Teklif ile Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararları doğrultusunda, Gecekondu Kanunu'nda önemli bir değişiklik yapılmış oldu. Yeni düzenlemeyle belediyelere, Hazine'ye, özel idarelere ve devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlarda yapılacak izinsiz yapılar, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve belediyeler tarafından yıkılabilecek. Yıkım kararı alındıktan sonra, 7 gün içinde tebliğ edilmesi gereken karar, tebliğ edilemediği takdirde yıkılacak yapıya asılacak ve ilgili muhtarlığa bırakılacak. Yıkım işlemi ise tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde gerçekleştirilecek.
İmar hakkı aktarımı tanımı eklendi
Kabul edilen değişiklikle, Katma Değer Vergisi Kanunu'nda yapılan düzenlemeyle Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na yapılan arsa ve arazi teslimleri, KDV istisnası kapsamına alındı. Ayrıca, İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımı eklendi. Bu tanım, belirli şartlar altında inşaat haklarının başka parsel veya parsellere taşınmasını ifade ediyor. Bu düzenleme ile umumi ve kamu hizmet alanlarının kamulaştırmasız şekilde kamu mülkiyetine geçirilmesi sağlanacak.
Parselasyon düzenlemesinde değişiklik
İmar Kanunu'nda yapılan bir diğer önemli değişiklik, parselasyon düzenlemeleri ile ilgili. Bu değişiklikle, belirli kamu hizmet alanları için ayrılan yerlerin kamulaştırılmadan kamuya geçişi sağlanacak. Ayrıca, parselasyon planı tescil edilmiş alanlarda ikinci kez düzenleme yapılmasına olanak tanınacak.
Elektronik haberleşme altyapısında yapı ruhsatı alınması
Yeni düzenleme, elektronik haberleşme altyapılarında yapı ruhsatı alınması şartlarını belirliyor. Bu kapsamda, özellikle kule ve direkler gibi altyapı unsurlarının inşa edilmesi için bazı kolaylıklar sağlanıyor. Yapı yüksekliği 10 metreden az olan ve belirli güvenlik şartlarına uyan bu tür yapılar için, ilgili idareden izin alınması yeterli olacak.
Kamulaştırmasız el atma davalarına dönük düzenlemeler
Kabul edilen kanun teklifiyle, mülkiyet hakkının kısıtlandığı durumlarda kamulaştırmasız el atma davalarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. İmar hakkı aktarımı ile bu kısıtlı mülkiyetlerin daha verimli hale getirilmesi sağlanacak ve bu sayede vatandaşların mağduriyetlerinin önüne geçilecek.
Bu değişiklikler, Türkiye'nin şehirleşme ve yapılaşma süreçlerini daha verimli ve düzenli bir hale getirmeyi hedefliyor. Tasarının ilerleyen süreçte TBMM tarafından onaylanmasının ardından, yürürlüğe girmesi bekleniyor.
