Tapu işlemlerine zam
1 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ödenen döner sermaye bedellerine ciddi zamlar getirdi. Kararla birlikte tapu işlemlerinde vatandaşın cebinden çıkacak tutar önemli ölçüde arttı.
Kahramanmaraş, 03 Mayıs 2025 -
Yeni düzenlemeye göre, ev, arsa ya da tarla gibi gayrimenkul alımlarında ödenen döner sermaye bedeli, 3 bin 549 liradan 5 bin 324 liraya yükseldi. Böylece sadece bu kalemdeki artış yüzde 50’yi aşarken, yılbaşında yapılan yüzde 44’lük artışla birlikte toplamda yüzde 116’lık bir zam gerçekleşmiş oldu.
Gösterge ücretleri de artıştan nasibini aldı. Tapu döner sermaye gösterge ücreti 1.183 liradan 1.774 liraya çıkarıldı. Bu tutar, şehir merkezlerinde 3 katına kadar, diğer bölgelerde ise 2 ila 2,5 katı oranında uygulanıyor. Örneğin; İstanbul Maltepe ya da Ankara Keçiören’de bir daire alan vatandaş, tapu harcının dışında 5 bin 324 lira döner sermaye bedeli ödemek zorunda kalacak.
Yabancılara ve kurumlara yüzde 200 zam
Aynı kararla yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul satın alımlarında ödeyeceği döner sermaye bedeli yüzde 200 oranında arttı. Böylece bu kalemdeki yıllık toplam artış oranı yüzde 332’yi buldu. Ayrıca belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve özel şirketlerin tapu sorgulama işlemleri için ödediği ücretlere de 1 Mayıs itibarıyla yüzde 200 oranında zam yapıldı.
Uzmanlar, bu artışların özellikle alım-satım maliyetlerini yükselttiğine dikkat çekerek, konut piyasasında yeni bir fiyat dalgası yaratabileceği uyarısında bulunuyor.
Bakmadan Geçme
